UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €

15 RUE SAINT JUSTIN 32230 MARCIAC
Vendu le 25 septembre 2025
1 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB490
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro490

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341763. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 853 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -42,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marciac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
6%Cadres
Population active424
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Loyers de référence Marciac (2025)

🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
95 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
8,90%
Loyer estimé : 557 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marciac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 09/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

MARCIAC - Chemin de Ronde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport96 m
MARCIAC - Chemin de Ronde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport96 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚗
Départementale D3BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m
🚗
Départementale D3BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m
🚗
Départementale D3BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
1 071 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 071 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
139 000 €
1 853 EUR/m²373 m2025
75 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
2 048 EUR/m²392 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (100)

Services publics37 · 27 m
Santé31 · 97 m
Commerces14 · 156 m
Sport/Loisirs13 · 237 m
Enseignement2 · 307 m
Tourisme2 · 109 m
Transports1 · 335 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique241 m · Public
Collège
Collège Aretha Franklin310 m · Public

Permis de construire Commune de MARCIAC

47permis récents
126logements autorisés
5 484 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025

3

4 logements79 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

9 logements707 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

4 logements251 m²1