UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
57 RUE BEAUMARCHAIS 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain338 m²
Prix/m²700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DX45
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617749. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pécharmant
Revenus
22 020 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,02%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)10
Cars régionaux 24 - Dordogne8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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LR BERGERAC-Coll. Saint Front (2)Cars régionaux 24 - Dordogne603 m
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LR BERGERAC-Lyc. Métiers H. Duc (2)TUB (Bergerac)762 m
H.DUCTUB (Bergerac)762 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,1% évolution globale
61 500 €prix moyen
2025
70 000 €
700 EUR/m² +32,1% Vente actuelle 2022
53 000 €
530 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1