UN APPARTEMENT 4 pièces — 172 870 €
307 RUE VERTE 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 870 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ86
Contenance9 347 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617559. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 184 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumont 1
Revenus
41 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,58Indice de Gini
Population
2 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 1 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ILEVIA25
Arrêts les plus proches
Bol D'AirILEVIA330 m
Bol D'AirILEVIA332 m
Bol D'AirILEVIA363 m
Bol D'AirILEVIA385 m
Parc BarbieuxILEVIA529 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+154,2% évolution globale
116 344 €prix moyen
2025
172 870 €
1 942 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2025
183 000 €
2 905 EUR/m² +16,2% 2025
157 500 €
3 580 EUR/m² +8,6% 2025
145 000 €
2 164 EUR/m² +22,9% 2025
118 000 €
2 226 EUR/m² +637,5% 2025
16 000 €
-88,9% 2024
144 000 €
2 717 EUR/m² -11,7% 2024
163 000 €
2 587 EUR/m² +35,3% 2024
120 500 €
2 739 EUR/m² +1 105,0% 2023
10 000 €
-94,7% 2023
187 500 €
2 976 EUR/m² +13,6% 2023
165 000 €
2 619 EUR/m² +124,1% 2023
73 630 €
2 454 EUR/m² -52,5% 2023
155 000 €
3 523 EUR/m² +4,0% 2023
149 000 €
2 811 EUR/m² -40,5% 2022
250 400 €
2 813 EUR/m² +84,1% 2022
136 000 €
3 091 EUR/m² +1 260,0% 2022
10 000 €
-95,7% 2022
235 000 €
2 640 EUR/m² +20,5% 2022
195 000 €
2 191 EUR/m² +29,6% 2021
150 500 €
2 389 EUR/m² +1 572,2% 2021
9 000 €
-93,4% 2021
136 000 €
3 091 EUR/m² +46,2% 2021
93 000 €
3 100 EUR/m² -36,9% 2020
147 500 €
1 657 EUR/m² +5,4% 2020
140 000 €
2 222 EUR/m² +13,8% 2020
123 000 €
2 321 EUR/m² 0,0% 2020
123 000 €
1 952 EUR/m² +0,8% 2020
122 000 €
2 302 EUR/m² -25,2% 2020
163 000 €
1 831 EUR/m² +45,5% 2019
112 000 €
2 545 EUR/m² +1 020,0% 2019
10 000 €
-93,0% 2019
143 000 €
1 607 EUR/m² +24,3% 2018
115 000 €
2 170 EUR/m² +70,4% 2018
67 500 €
1 071 EUR/m² -32,5% 2018
100 000 €
2 273 EUR/m² +32,5% 2017
75 500 €
2 517 EUR/m² -16,1% 2017
90 000 €
3 000 EUR/m² +51,3% 2017
59 500 €
1 983 EUR/m² +5,3% 2017
56 500 €
1 883 EUR/m² -59,6% 2016
140 000 €
3 182 EUR/m² +55,6% 2016
90 000 €
2 045 EUR/m² -42,7% 2016
157 000 €
1 764 EUR/m² +1 644,4% 2016
9 000 €
-92,9% 2016
126 800 €
2 882 EUR/m² +36,3% 2015
93 000 €
2 114 EUR/m² -16,2% 2015
111 000 €
1 762 EUR/m² -14,6% 2015
130 000 €
1 940 EUR/m² +85,7% 2014
70 000 €
2 333 EUR/m² +2,9% 2014
68 000 €
2 267 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire André Malraux134 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine136 m · Public
Médico-social
IME du Dispositif FaciliTED - Centre Parc Barbieux ROUBAIX597 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé628 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc687 m · Privé
Permis de construire Commune de CROIX
181permis récents
1 759logements autorisés
116 751 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 138 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement211 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement80 m²1