UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €
39 AV AIME MARTIN 06200 NICE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MP393
Contenance27 804 m²
Préfixe000
SectionMP
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617556. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carlone
Revenus
21 840 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Nice (2025)
🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,427,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,6 EUR/m²/mois
13,534,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nice
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat83
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur46
ZOU ! Proximité4
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Faculté de LettresLignes d'Azur239 m
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CarloneLignes d'Azur307 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚗
Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
333 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+370,0% évolution globale
302 816 €prix moyen
2025
235 000 €
4 434 EUR/m² -15,2% Vente actuelle 2025
277 000 €
3 298 EUR/m² +9,8% 2025
252 381 €
4 351 EUR/m² -15,4% 2025
298 450 €
5 631 EUR/m² -45,4% 2025
547 000 €
6 287 EUR/m² +96,1% 2025
279 000 €
2 082 EUR/m² +385,2% 2025
57 500 €
-91,0% 2025
639 000 €
5 462 EUR/m² +34,5% 2025
474 990 €
8 333 EUR/m² +13,1% 2025
420 000 €
4 667 EUR/m² +833,3% 2025
45 000 €
-2,2% 2025
46 000 €
-90,4% 2025
479 000 €
9 038 EUR/m² -16,0% 2025
570 000 €
5 044 EUR/m² +39,0% 2025
410 000 €
4 940 EUR/m² -14,6% 2025
480 000 €
6 316 EUR/m² +966,7% 2025
45 000 €
+125,0% 2024
20 000 €
-97,3% 2024
740 930 €
6 736 EUR/m² +211,3% 2024
238 000 €
4 407 EUR/m² -27,7% 2024
329 000 €
4 634 EUR/m² -29,1% 2024
464 000 €
4 735 EUR/m² +14,9% 2024
404 000 €
4 298 EUR/m² +676,9% 2024
52 000 €
-82,3% 2024
293 500 €
5 336 EUR/m² +948,2% 2024
28 000 €
-93,0% 2024
398 000 €
4 422 EUR/m² -7,4% 2024
430 000 €
6 143 EUR/m² +43,3% 2024
300 000 €
3 846 EUR/m² +733,3% 2024
36 000 €
-93,0% 2023
517 000 €
5 744 EUR/m² +1 192,5% 2023
40 000 €
-89,2% 2023
370 000 €
4 512 EUR/m² -10,6% 2023
413 790 €
5 592 EUR/m² +40,4% 2023
294 750 €
4 605 EUR/m² +555,0% 2023
45 000 €
-90,7% 2023
482 000 €
3 192 EUR/m² +105,1% 2023
235 000 €
4 796 EUR/m² -32,9% 2023
350 000 €
3 933 EUR/m² -6,7% 2023
375 000 €
3 676 EUR/m² -1,6% 2023
381 000 €
5 080 EUR/m² +737,4% 2023
45 500 €
-82,5% 2022
260 000 €
4 727 EUR/m² -45,3% 2022
475 000 €
4 948 EUR/m² +2 275,0% 2022
20 000 €
-90,6% 2022
212 000 €
3 926 EUR/m² -50,7% 2022
430 000 €
4 886 EUR/m² +12,9% 2022
381 000 €
5 080 EUR/m² -19,8% 2022
475 000 €
4 279 EUR/m² +850,0% 2022
50 000 €
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Sport/Loisirs23 · 324 m
Tourisme20 · 202 m
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Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori346 m · Public
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Collège Sainte-Thérèse448 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Rita463 m · Privé
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