UN APPARTEMENT 3 pièces — 177 200 €
2 AV ERNEST HEMINGWAY 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle SV437
Contenance2 965 m²
Préfixe000
SectionSV
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617523. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 416 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaujoire-Halvêque
Revenus
18 700 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
44%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
BeaujoireNaolib125 m
BeaujoireNaolib125 m
BeaujoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO125 m
BeaujoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m
BeaujoireNaolib141 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+146,8% évolution globale
186 163 €prix moyen
2025
177 200 €
2 685 EUR/m² -8,7% Vente actuelle 2025
194 000 €
2 282 EUR/m² -19,8% 2025
242 000 €
2 659 EUR/m² +3,9% 2024
233 000 €
2 774 EUR/m² -0,9% 2024
235 000 €
2 866 EUR/m² +42,4% 2023
165 000 €
2 946 EUR/m² +30,0% 2022
126 900 €
2 266 EUR/m² -54,7% 2022
280 000 €
4 058 EUR/m² -2,4% 2022
287 000 €
3 376 EUR/m² +19,4% 2022
240 300 €
3 641 EUR/m² +122,9% 2021
107 800 €
1 925 EUR/m² -24,1% 2021
142 000 €
1 690 EUR/m² +1,2% 2021
140 300 €
2 063 EUR/m² -23,9% 2021
184 300 €
2 025 EUR/m² +21,3% 2020
152 000 €
2 203 EUR/m² +111,7% 2020
71 800 €
2 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Services publics105 · 31 m
Santé45 · 76 m
Transports31 · 427 m
Commerces26 · 349 m
Sport/Loisirs19 · 421 m
Enseignement8 · 355 m
Tourisme6 · 478 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Beaujoire476 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Beaujoire476 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Maison Neuve572 m · Public
Médico-social
Foyer de semaine La Halveque annexe de l'IEM La Marrière769 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire privée Sainte Catherine de Sienne886 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement1
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1
80 logements5 635 m²1