UN APPARTEMENT 3 pièces — 475 200 €

3 RUE DE LA PEYROLERIE 84000 AVIGNON
Vendu le 19 décembre 2025
5 055 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 475 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 327 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle DK114
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617265. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +87,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Balance-Palais des Papes

Revenus

22 710 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
32%Cadres
Population active1 381
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
18575 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
1512 observations
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avignon

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

Porte de l'OulleZOU ! Scolaire458 m
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AVIGNON - Porte de l'Oulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport474 m
AVIGNON - Porte de l'Oulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport474 m
AubanelZOU ! Scolaire496 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
482 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-40,6% évolution globale
459 922 €prix moyen
2025
475 200 €
5 055 EUR/m² +2,2% Vente actuelle
2023
465 000 €
5 054 EUR/m² +121,4%
2021
210 000 €
1 382 EUR/m² -39,9%
2020
349 410 €
3 717 EUR/m² -56,3%
2020
800 000 €
2 730 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
475 200 €
5 055 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
60 030 €
706 EUR/m²143 m2025
85 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
283 350 €
2 699 EUR/m²77 m2025
105 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AVIGNON

1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1