UN APPARTEMENT 2 pièces — 167 800 €
36 ALL DE LA TOUR 38230 CHARVIEU-CHAVAGNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 800 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE313
Contenance6 327 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617223. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Proche Couronne
Revenus
23 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Charvieu-Chavagneux (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,617,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,814,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charvieu-Chavagneux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1995 - 08/08/1995
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère17
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
Arrêts les plus proches
Centre CommercialAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha396 m
Centre CommercialCars Région Isère396 m
CENTRE COMMERCIALCars Région Isère403 m
TréfilerieCars Région Isère405 m
TréfilerieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha405 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D24ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D24ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-11,9% évolution globale
136 901 €prix moyen
2025
167 800 €
3 290 EUR/m² +35,8% Vente actuelle 2025
123 600 €
2 377 EUR/m² +930,0% 2023
12 000 €
-90,7% 2022
129 000 €
3 000 EUR/m² +9,3% 2022
118 000 €
2 744 EUR/m² -0,8% 2022
119 000 €
2 767 EUR/m² -58,3% 2021
285 600 €
2 197 EUR/m² +37,0% 2020
208 500 €
1 829 EUR/m² +8,0% 2020
193 000 €
1 693 EUR/m² +82,1% 2019
106 000 €
2 078 EUR/m² -8,6% 2018
116 000 €
2 275 EUR/m² -40,8% 2018
196 000 €
2 042 EUR/m² +106,3% 2018
95 000 €
2 209 EUR/m² -0,9% 2018
95 900 €
1 880 EUR/m² -11,7% 2018
108 570 €
2 129 EUR/m² +75,1% 2018
62 000 €
1 442 EUR/m² -44,1% 2018
110 900 €
2 579 EUR/m² -36,7% 2017
175 300 €
2 038 EUR/m² +46,1% 2017
120 000 €
2 353 EUR/m² -34,8% 2016
184 100 €
1 980 EUR/m² +93,8% 2016
95 000 €
1 827 EUR/m² -50,1% 2015
190 550 €
2 006 EUR/m²Biens comparables
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746logements autorisés
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