UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
4 RUE DE L ESPERANCE 95800 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle EI98
Contenance2 096 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617198. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 179 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +61,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Point du Jour-Centre Gare
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
11 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
r. de l'Espérance (bâtiment voyageur)Transilien;TER;RER168 m
Cergy le HautTransilien;TER;RER178 m
r. du Lendemain 2ème accèsTransilien;TER;RER187 m
Avenue du TerroirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
pl. des Allées et VenuesTransilien;TER;RER219 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,4% évolution globale
160 340 €prix moyen
2025
200 000 €
3 509 EUR/m² +42,9% Vente actuelle 2025
140 000 €
3 333 EUR/m² +7,7% 2025
130 000 €
2 955 EUR/m² +983,3% 2025
12 000 €
-95,0% 2025
240 000 €
3 636 EUR/m² +26,3% 2024
190 000 €
3 016 EUR/m² -6,7% 2024
203 550 €
3 914 EUR/m² +31,3% 2024
155 000 €
3 605 EUR/m² +14,0% 2024
136 000 €
3 163 EUR/m² -17,5% 2023
164 900 €
3 748 EUR/m² -27,7% 2023
228 000 €
3 508 EUR/m² +25,3% 2023
182 000 €
3 500 EUR/m² -9,0% 2023
200 000 €
3 774 EUR/m² -9,1% 2022
220 000 €
3 333 EUR/m² +42,9% 2022
154 000 €
3 348 EUR/m² -23,8% 2022
202 000 €
3 544 EUR/m² +22,4% 2022
165 000 €
3 929 EUR/m² -2,9% 2021
170 000 €
2 656 EUR/m² +0,7% 2021
168 900 €
2 963 EUR/m² +1 026,0% 2021
15 000 €
-90,5% 2021
158 500 €
3 048 EUR/m² -39,7% 2021
262 925 €
3 093 EUR/m² +32,1% 2021
199 000 €
3 827 EUR/m² +10,4% 2021
180 200 €
2 816 EUR/m² +3,0% 2021
175 000 €
3 070 EUR/m² -13,2% 2020
201 500 €
3 053 EUR/m² +34,6% 2020
149 745 €
3 403 EUR/m² +932,7% 2020
14 500 €
+31,8% 2020
11 000 €
-94,4% 2020
197 000 €
2 985 EUR/m² +13,9% 2020
173 000 €
3 327 EUR/m² +15,3% 2020
150 000 €
3 488 EUR/m² -19,6% 2019
186 500 €
2 826 EUR/m² +7,7% 2019
173 236 €
3 331 EUR/m² +15,5% 2019
150 000 €
3 488 EUR/m² -6,3% 2019
160 000 €
3 077 EUR/m² +1,9% 2019
157 000 €
3 019 EUR/m² -1,3% 2019
159 026 €
2 695 EUR/m² +31,4% 2019
121 000 €
2 750 EUR/m² -13,6% 2018
140 000 €
3 182 EUR/m² +13,8% 2018
123 000 €
2 795 EUR/m² -26,3% 2018
167 000 €
2 651 EUR/m² +45,2% 2018
115 000 €
2 614 EUR/m² -25,8% 2018
155 000 €
2 348 EUR/m² -27,9% 2018
215 000 €
2 529 EUR/m² +59,3% 2017
135 000 €
2 935 EUR/m² -42,7% 2017
235 500 €
3 463 EUR/m² +62,4% 2017
145 000 €
2 544 EUR/m² -16,7% 2017
174 000 €
2 719 EUR/m² +10,8% 2017
157 000 €
2 379 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (549)
Services publics207 · 42 m
Transports132 · 25 m
Santé118 · 42 m
Commerces41 · 138 m
Sport/Loisirs26 · 194 m
Enseignement22 · 201 m
Tourisme3 · 451 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Moulin à Vent201 m · Public
Collège
Collège Le Moulin à Vent201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Hazay348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Point du Jour355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Point du Jour355 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1