UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 700 €
81 RTE DE LYON 73160 COGNIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 700 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AK427
Contenance442 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14616390. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 679 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +38,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cognin (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,220,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognin
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Synchro Bus27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère3
Arrêts les plus proches
ChampenoisSynchro Bus140 m
ChampenoisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha140 m
ChampenoisSynchro Bus151 m
ChampenoisSynchro Bus167 m
ChampenoisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha167 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
282 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+22,9% évolution globale
190 928 €prix moyen
2025
240 700 €
3 703 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2025
249 000 €
3 831 EUR/m² +2,3% 2023
243 350 €
3 632 EUR/m² +77,6% 2023
137 000 €
1 631 EUR/m² -48,9% 2023
268 000 €
3 190 EUR/m² +14,7% 2022
233 600 €
3 594 EUR/m² +10,4% 2022
211 671 €
3 159 EUR/m² -7,8% 2021
229 500 €
3 531 EUR/m² +120,6% 2021
104 053 €
1 553 EUR/m² -51,8% 2021
216 000 €
3 224 EUR/m² +5,9% 2020
204 000 €
3 138 EUR/m² -0,5% 2020
205 000 €
3 060 EUR/m² +7,4% 2019
190 790 €
2 935 EUR/m² -5,3% 2019
201 400 €
3 006 EUR/m² -2,0% 2017
205 500 €
3 162 EUR/m² +10,3% 2017
186 230 €
2 865 EUR/m² +27,6% 2016
146 000 €
3 174 EUR/m² -26,3% 2016
198 000 €
3 046 EUR/m² +3,7% 2015
190 920 €
2 850 EUR/m² +5,2% 2015
181 500 €
2 792 EUR/m² +16,4% 2015
155 886 €
2 327 EUR/m² -0,4% 2014
156 440 €
2 407 EUR/m² +2,4% 2014
152 811 €
2 281 EUR/m² -5,4% 2014
161 561 €
2 411 EUR/m² +9,3% 2014
147 756 €
2 273 EUR/m² -18,7% 2014
181 663 €
2 163 EUR/m² -4,4% 2014
189 967 €
2 262 EUR/m² +24,4% 2014
152 760 €
2 350 EUR/m² -22,0% 2014
195 858 €
2 332 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 837 m
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Médico-social
Etablissement pour déficients auditifs674 m · Public
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Ecole élémentaire Pasteur884 m · Public
Permis de construire Commune de COGNIN
112permis récents
1 359logements autorisés
88 673 m²surface plancher
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