UN APPARTEMENT 3 pièces — 365 356 €
56 B AV ARISTIDE BRIAND 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 356 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle D205
Contenance1 720 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14616383. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bibliothèque Municipale
Revenus
32 350 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Gabriel Péri / Amaury DuvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Amaury DuvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D50Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,7% évolution globale
370 945 €prix moyen
2025
365 356 €
5 219 EUR/m² +13,2% Vente actuelle 2025
322 677 €
6 585 EUR/m² -18,9% 2025
398 000 €
5 853 EUR/m² +24,4% 2025
320 000 €
6 038 EUR/m² +0,2% 2024
319 453 €
6 389 EUR/m² -15,0% 2024
376 000 €
5 697 EUR/m² +4,5% 2024
359 840 €
5 215 EUR/m² +11,5% 2024
322 677 €
6 454 EUR/m² -30,9% 2023
467 010 €
5 560 EUR/m² +6,1% 2023
440 000 €
6 377 EUR/m² -10,7% 2022
492 460 €
5 660 EUR/m² +42,1% 2021
346 641 €
6 666 EUR/m² +10,8% 2021
312 838 €
6 134 EUR/m² -28,6% 2021
437 995 €
8 588 EUR/m² -7,6% 2021
474 120 €
5 513 EUR/m² +1,5% 2021
467 087 €
6 487 EUR/m² +2,1% 2021
457 673 €
5 322 EUR/m² +0,5% 2020
455 185 €
6 694 EUR/m² +17,0% 2020
389 151 €
5 259 EUR/m² +46,2% 2020
266 190 €
5 219 EUR/m² -5,9% 2020
282 988 €
5 442 EUR/m² -33,8% 2020
427 367 €
6 194 EUR/m² +24,2% 2019
344 060 €
4 986 EUR/m² +27,4% 2019
270 000 €
5 192 EUR/m² -29,9% 2019
385 092 €
5 501 EUR/m² +18,1% 2019
326 170 €
6 395 EUR/m² -13,9% 2019
378 810 €
5 571 EUR/m² +1,6% 2019
373 000 €
5 485 EUR/m² -10,7% 2019
417 670 €
5 156 EUR/m² -10,0% 2019
463 940 €
5 395 EUR/m² +14,3% 2019
406 010 €
5 012 EUR/m² -2,3% 2019
415 610 €
5 131 EUR/m² +16,6% 2019
356 290 €
5 164 EUR/m² +28,1% 2019
278 050 €
5 347 EUR/m² +3,7% 2019
268 010 €
5 255 EUR/m² -27,1% 2019
367 560 €
5 327 EUR/m² +4,3% 2019
352 440 €
6 077 EUR/m² -11,2% 2019
396 760 €
4 960 EUR/m² +51,8% 2019
261 450 €
5 229 EUR/m² -35,5% 2019
405 040 €
5 000 EUR/m² -0,1% 2019
405 330 €
5 004 EUR/m² +21,6% 2018
333 260 €
5 127 EUR/m² +23,5% 2018
269 930 €
5 191 EUR/m² -18,2% 2018
329 920 €
5 076 EUR/m² -2,5% 2018
338 490 €
5 208 EUR/m² -20,4% 2018
425 240 €
5 250 EUR/m² +20,8% 2018
352 050 €
5 177 EUR/m² -16,5% 2018
421 530 €
5 018 EUR/m² +58,3% 2018
266 260 €
5 120 EUR/m² -39,3% 2018
438 560 €
5 160 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2196)
Services publics936 · 14 m
Santé519 · 81 m
Commerces348 · 23 m
Transports215 · 27 m
Sport/Loisirs70 · 176 m
Tourisme64 · 80 m
Enseignement44 · 192 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Rabelais192 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau211 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrouge211 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique François Rabelais252 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Aristide Briand388 m · Public
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1