UNE MAISON 5 pièces — 52 000 €

99 AV DU 8 MAI 1945 18100 VIERZON
Vendu le 24 mai 2025
433 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 000 € le 24 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW407
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14616241. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Henri Sellier-Aujonnière

Revenus

16 680 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
44%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,1%Chômage
3%Cadres
Population active690
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
22,10%
Loyer estimé : 958 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4138

Arrêts les plus proches

AujonnièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4146 m
AujonnièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4185 m
AujonnièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41125 m
19 Mars 62Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
19 Mars 62Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41173 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
630 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
630 m
🚗
Départementale D926Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
659 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+73,3% évolution globale
44 000 €prix moyen
2025
52 000 €
433 EUR/m² +4,0% Vente actuelle
2023
50 000 €
909 EUR/m² +66,7%
2021
30 000 €
938 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
52 000 €
433 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
143 900 €
1 170 EUR/m²871 m2024
123 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
1 391 EUR/m²1.1 km2025
128 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (88)

Services publics42 · 60 m
Commerces28 · 269 m
Santé11 · 170 m
Sport/Loisirs5 · 188 m
Enseignement2 · 774 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Puits Berteau773 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Puits Berteau787 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Bodin1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Colombier1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Colombier1.4 km · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1