UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €

20 RUE BALETTE 81540 SOREZE
Vendu le 25 avril 2025
1 742 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain70 m²
Prix/m²1 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle A374
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro374

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615994. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sorèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
12%Cadres
Population active1 315
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sor�ze (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,8 EUR/m²
220 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,311,2 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 745 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sorèze

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SORÈZE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
SORÈZE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport129 m
SORÈZE - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport136 m
SORÈZE - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
SORÈZE - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport139 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+9,2% évolution globale
114 000 €prix moyen
2025
155 000 €
1 742 EUR/m² +244,4% Vente actuelle
2021
45 000 €
500 EUR/m² -68,3%
2020
142 000 €
1 596 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 742 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
78 800 €
788 EUR/m²100 m2025
100 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 047 EUR/m²348 m2025
86 m²
Voir

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