UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
66 RUE PHILIBERT LAGUICHE 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BD96
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615754. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,47%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TREMA49
RESEAU 711
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-42,3% évolution globale
86 635 €prix moyen
2025
45 000 €
738 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 000 EUR/m² -6,3% 2025
64 000 €
1 143 EUR/m² +1,6% 2025
63 000 €
1 260 EUR/m² -10,0% 2025
70 000 €
1 400 EUR/m² -27,8% 2025
97 000 €
1 702 EUR/m² +165,8% 2025
36 500 €
1 659 EUR/m² -74,1% 2025
140 800 €
1 467 EUR/m² +235,2% 2024
42 000 €
1 826 EUR/m² -10,6% 2024
47 000 €
1 343 EUR/m² -45,0% 2024
85 500 €
1 644 EUR/m² -36,7% 2024
135 000 €
685 EUR/m² -20,1% 2023
169 000 €
575 EUR/m² +111,3% 2022
80 000 €
272 EUR/m² -50,0% 2018
160 000 €
988 EUR/m² +60,0% 2014
100 000 €
1 282 EUR/m² +28,2% 2014
78 000 €
929 EUR/m²Biens comparables
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