UNE MAISON 2 pièces — 127 000 €
3 RUE DE TALENSAC 35310 BREAL-SOUS-MONTFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²2 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH79
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615677. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 923 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bréal-sous-Montfort
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Br�al-sous-Montfort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bréal-sous-Montfort
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 26/01/2001
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
Arrêts les plus proches
Bréal/Parc d'ActivitésBreizhGo en Ille-et-Vilaine491 m
Bréal/Parc d'ActivitésSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla491 m
Bréal/Parc d'ActivitésBreizhGo en Ille-et-Vilaine515 m
Bréal/Parc d'ActivitésSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla515 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N24Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
135 m 🚗
Nationale N24Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
141 m 🚗
Nationale N24Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
148 m 🚗
Nationale N24Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
155 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+111,7% évolution globale
96 750 €prix moyen
2025
127 000 €
2 153 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2024
112 000 €
1 898 EUR/m² +27,3% 2020
88 000 €
1 492 EUR/m² +46,7% 2014
60 000 €
1 277 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (51)
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Santé6 · 166 m
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Permis de construire Commune de BREAL-SOUS-MONTFORT
511permis récents
952logements autorisés
86 885 m²surface plancher
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1
1 logement125 m²1
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2
1 logement1
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