UNE MAISON 3 pièces — 123 000 €

5 T RUE DU CALVAIRE 35310 BREAL-SOUS-MONTFORT
Vendu le 11 juin 2025
2 121 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²2 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT381
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro381

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744421. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 536 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bréal-sous-Montfort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
17%Cadres
Population active3 389
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Br�al-sous-Montfort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
331 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
253 observations
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 611 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bréal-sous-Montfort

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 26/01/2001

Transports en commun

30Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5

Arrêts les plus proches

Bréal/CalvaireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla103 m
Bréal/Centre CulturelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla139 m
Bréal/MaladrieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla491 m
Bréal/Le ChâteletSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla619 m
Bréal/Le ChâteletSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla629 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+167,4% évolution globale
108 500 €prix moyen
2025
123 000 €
2 121 EUR/m² -68,5% Vente actuelle
2024
390 000 €
2 167 EUR/m² +254,5%
2024
110 000 €
2 558 EUR/m² +61,8%
2019
68 000 €
1 619 EUR/m² -15,0%
2018
80 000 €
2 857 EUR/m² +2,6%
2017
78 000 €
1 857 EUR/m² +290,0%
2017
20 000 €
476 EUR/m² -81,0%
2017
105 000 €
1 641 EUR/m² +40,0%
2016
75 000 €
1 744 EUR/m² -23,9%
2016
98 500 €
1 698 EUR/m² +114,1%
2014
46 000 €
1 643 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
198 000 €
3 536 EUR/m²387 m2025
56 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
123 000 €
2 121 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
213 000 €
3 672 EUR/m²226 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (108)

Services publics45 · 17 m
Santé33 · 52 m
Commerces11 · 42 m
Sport/Loisirs11 · 63 m
Enseignement5 · 443 m
Transports3 · 267 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Leroux452 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre Leroux466 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc477 m · Privé
Collège
Collège Françoise Élie540 m · Public

Permis de construire Commune de BREAL-SOUS-MONTFORT

511permis récents
952logements autorisés
86 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1