UNE MAISON 4 pièces — 158 000 €
7 RTE D AUXERRE 89113 FLEURY-LA-VALLEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 765 m²
Prix/m²1 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD527
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615527. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 580 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury-la-Vallée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fleury-la-Vall�e (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury-la-Vallée
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2024 - 30/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/1993 - 30/04/1993
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
FACE 71 GDE RUERESEAU 89767 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,3% évolution globale
154 000 €prix moyen
2025
158 000 €
1 580 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2018
150 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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ECOLE PRIMAIRE1.0 km · Public
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3
3 logements120 m²1
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1
1 logement83 m²1
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1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement116 m²1
Permis de construire juin 2022
2
1 logement1