UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 000 €
116 RUE DE VESLE 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle IM154
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615344. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Erlon Ouest
Revenus
29 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités40
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Transdev Reims33
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
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COMEDIETransdev Reims450 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
21 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
292 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+55,6% évolution globale
158 303 €prix moyen
2025
140 000 €
3 111 EUR/m² -1,0% 2025
141 404 €
1 589 EUR/m² +64,4% 2025
86 000 €
2 205 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2025
83 000 €
4 150 EUR/m² -60,8% 2025
212 000 €
5 171 EUR/m² +115,7% 2024
98 300 €
3 277 EUR/m² -63,4% 2023
268 300 €
3 440 EUR/m² +182,4% 2023
95 000 €
-51,2% 2022
194 600 €
2 948 EUR/m² +14,5% 2022
170 000 €
3 617 EUR/m² +115,2% 2022
79 000 €
3 950 EUR/m² -82,0% 2022
440 000 €
709 EUR/m² +39,7% 2021
315 000 €
3 500 EUR/m² +118,8% 2021
144 000 €
2 571 EUR/m² -44,8% 2021
261 000 €
3 346 EUR/m² +228,3% 2020
79 500 €
2 409 EUR/m² -4,6% 2020
83 300 €
2 777 EUR/m² +733,0% 2019
10 000 €
111 EUR/m² -88,7% 2019
88 600 €
2 953 EUR/m² -44,3% 2019
159 050 €
4 418 EUR/m² +15,7% 2019
137 450 €
3 054 EUR/m² +42,7% 2017
96 300 €
2 408 EUR/m² -66,2% 2017
285 000 €
3 314 EUR/m² +1 865,5% 2016
14 500 €
-87,2% 2016
113 000 €
-54,8% 2016
250 000 €
3 205 EUR/m² +64,5% 2015
152 000 €
4 222 EUR/m² +2,7% 2015
148 000 €
2 691 EUR/m² +111,4% 2015
70 000 €
560 EUR/m² -65,9% 2014
205 000 €
1 640 EUR/m² -18,6% 2014
251 700 €
3 146 EUR/m² -4,3% 2014
263 000 €
3 058 EUR/m² +192,2% 2014
90 000 €
1 765 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
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13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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