UNE MAISON 3 pièces — 178 000 €
9019 CHAMP DE BATAILLE 33230 COUTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 119 m²
Prix/m²2 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE423
Contenance951 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro423
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614613. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 300 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Coutras (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coutras
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)21
Arrêts les plus proches
RichelieuCalibus (Libourne)162 m
RichelieuCalibus (Libourne)177 m
DrouetCalibus (Libourne)286 m
DrouetCalibus (Libourne)286 m
Henri DunantCalibus (Libourne)313 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
37 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Départementale D674Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
178 000 €prix moyen
2025
178 000 €
2 312 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de COUTRAS
286permis récents
578logements autorisés
45 789 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement126 m²1