UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
89 RUE DU MARAIS 59160 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C6616
Contenance38 167 m²
Préfixe355
SectionC
Numéro6616
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614456. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mont à Camp-Marais 2
Revenus
21 790 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 1 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
Arrêts les plus proches
CanteleuILEVIA223 m
CanteleuILEVIA223 m
CanteleuILEVIA253 m
CanteleuILEVIA270 m
BlanchisseursILEVIA368 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,9% évolution globale
162 434 €prix moyen
2025
175 000 €
2 160 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 944 EUR/m² -37,9% 2025
169 000 €
1 837 EUR/m² -16,7% 2025
203 000 €
1 750 EUR/m² +26,9% 2025
160 000 €
2 051 EUR/m² +5,3% 2025
152 000 €
1 949 EUR/m² +21,6% 2025
125 000 €
1 984 EUR/m² -28,8% 2025
175 500 €
2 250 EUR/m² +8,7% 2025
161 500 €
1 994 EUR/m² -31,3% 2025
235 000 €
2 901 EUR/m² +86,5% 2025
126 000 €
2 250 EUR/m² -23,5% 2025
164 735 €
3 051 EUR/m² -32,8% 2025
245 000 €
2 008 EUR/m² +88,5% 2025
130 000 €
2 321 EUR/m² -27,8% 2025
180 000 €
1 895 EUR/m² +1,1% 2025
178 000 €
2 225 EUR/m² +36,9% 2025
130 000 €
1 667 EUR/m² -27,8% 2025
180 000 €
1 957 EUR/m² +1,1% 2025
178 000 €
1 935 EUR/m² -15,2% 2025
210 000 €
1 810 EUR/m² +19,0% 2025
176 500 €
3 269 EUR/m² +124,8% 2025
78 500 €
2 013 EUR/m² -44,9% 2025
142 500 €
1 827 EUR/m² +1 576,5% 2025
8 500 €
-91,5% 2025
100 000 €
1 639 EUR/m² -35,9% 2025
156 000 €
2 889 EUR/m² +15,6% 2025
135 000 €
2 813 EUR/m² -7,5% 2025
145 900 €
2 702 EUR/m² -17,1% 2025
176 000 €
2 173 EUR/m² +31,3% 2025
134 000 €
1 914 EUR/m² -45,3% 2025
245 000 €
2 008 EUR/m² +11,4% 2025
220 000 €
2 391 EUR/m² +41,9% 2025
155 000 €
1 938 EUR/m² +10,7% 2025
140 000 €
2 917 EUR/m² -22,2% 2025
180 000 €
2 118 EUR/m² -22,1% 2025
231 000 €
1 893 EUR/m² +67,3% 2024
138 100 €
2 466 EUR/m² +31,5% 2024
105 000 €
1 129 EUR/m² -22,2% 2024
135 000 €
2 813 EUR/m² +938,5% 2024
13 000 €
-93,3% 2024
195 000 €
2 407 EUR/m² -17,7% 2024
237 000 €
2 576 EUR/m² +100,8% 2024
118 000 €
2 458 EUR/m² -34,7% 2024
180 600 €
2 052 EUR/m² +30,9% 2024
138 000 €
2 464 EUR/m² -50,3% 2024
277 550 €
2 275 EUR/m² +57,7% 2024
176 000 €
2 256 EUR/m² -37,1% 2024
279 810 €
2 915 EUR/m² +35,8% 2024
206 000 €
2 146 EUR/m² +77,6% 2024
116 000 €
1 966 EUR/m²Biens comparables
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