UNE MAISON 3 pièces — 57 000 €
2 RUE BOILEAU 62575 BLENDECQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AO97
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614228. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 589 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rives de l'Aa
Revenus
20 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Blendecques (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,89,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,76%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blendecques
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/2024 - 31/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1988 - 25/02/1988
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial12
RHDF-62-SCO9
Arrêts les plus proches
BLENDECQUES - Château de la ValléeRHDF-62-SCO282 m
BLENDECQUES - Château de la Vallée - EgliseRHDF-62-SCO282 m
Hôtel de ville (BLENDECQUES)Mouvéo Commercial282 m
Hôtel de ville (BLENDECQUES)Mouvéo Commercial311 m
BLENDECQUES - Château de la ValléeRHDF-62-SCO340 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚗
Départementale D210Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Départementale D210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Départementale D210Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-43,0% évolution globale
83 955 €prix moyen
2025
57 000 €
663 EUR/m² -43,9% Vente actuelle 2022
101 550 €
1 410 EUR/m² +8,6% 2021
93 500 €
1 169 EUR/m² +23,0% 2017
76 000 €
1 056 EUR/m² +0,4% 2015
75 680 €
880 EUR/m² -24,3% 2014
100 000 €
450 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BLENDECQUES
65permis récents
173logements autorisés
12 831 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements102 m²1
Permis de construire juil. 2025
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Permis de construire mai 2025
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Permis de construire mars 2025
2
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