UNE MAISON 4 pièces — 300 700 €

5 RUE D ANGALINAT 31380 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
Vendu le 31 mars 2025
2 278 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 700 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain652 m²
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1866
Contenance652 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1866

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614131. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montastruc-la-Conseillère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
30%Cadres
Population active1 852
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montastruc-la-Conseill�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
193 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,8 EUR/m²
127 observations
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 1 555 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montastruc-la-Conseillère

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - La Conseillère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport556 m
Montastruc-la-Conseillère RN 88SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault561 m
Montastruc-la-Conseillère RN 88SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault561 m
MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - La Conseillère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport567 m
MONTASTRUC-LA-CONSEILLÈRE - La Conseillère.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport567 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,7% évolution globale
282 512 €prix moyen
2025
300 700 €
2 278 EUR/m² -2,3% Vente actuelle
2017
307 700 €
2 849 EUR/m² +28,7%
2016
239 135 €
2 214 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
300 700 €
2 278 EUR/m²0 m2025
132 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
2 500 EUR/m²443 m2025
120 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
319 169 €
2 280 EUR/m²1.4 km2025
140 m²
Voir

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Ecole maternelle publique Vinsonneau1.1 km · Public
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Ecole primaire privée Sainte-Thérèse1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de MONTASTRUC LA CONSEILLERE

162permis récents
246logements autorisés
28 777 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement240 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

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Permis de construire nov. 2024

2

1 logement1