UNE MAISON 4 pièces — 297 750 €

8 LA RIVIERE 35680 VERGEAL
Vendu le 10 septembre 2025
3 202 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 297 750 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 959 m²
Prix/m²3 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B231
Contenance1 303 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614056. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +53,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vergéal

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,1%Chômage
4%Cadres
Population active428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verg�al (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 749 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vergéal

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
186 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
297 750 €prix moyen
2025
297 750 €
3 202 EUR/m²Vente actuelle

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105 m²
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Services à proximité

Équipements (1)

Santé1 · 827 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée St Aignan1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de VERGEAL

50permis récents
50logements autorisés
5 255 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement115 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement129 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement131 m²1