UNE MAISON 5 pièces — 1 064 000 €

12 RTE D ARCANGUES 64200 BIARRITZ
Vendu le 12 décembre 2025
7 940 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 064 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain910 m²
Prix/m²7 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle CH119
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613002. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 534 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parme-La Négresse

Revenus

23 380 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 394 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
26%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 056
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 2 400 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

PoutchinotsTXIK TXAK144 m
PoutchinotsTXIK TXAK148 m
PoutchinotsTXIK TXAK156 m
HarritxTXIK TXAK224 m
HarritxTXIK TXAK239 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 064 000 €prix moyen
2025
1 064 000 €
7 940 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
1 064 000 €
7 940 EUR/m²0 m2025
134 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
600 000 €
4 724 EUR/m²596 m2025
127 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
668 000 €
4 544 EUR/m²1.2 km2025
147 m²
Voir

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1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
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