UN APPARTEMENT 1 pièce — 273 000 €
11 RUE VALADON 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BY34
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612801. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 537 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gros Caillou 3
Revenus
34 860 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Bosquet - GrenelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Saint-Pierre du Gros CaillouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Bosquet - GrenelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Bosquet - GrenelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Bosquet - GrenelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,2% évolution globale
361 644 €prix moyen
2025
273 000 €
12 409 EUR/m² -10,5% Vente actuelle 2025
305 000 €
11 731 EUR/m² -68,8% 2025
977 600 €
12 220 EUR/m² +19 452,0% 2025
5 000 €
192 EUR/m² -99,2% 2025
592 000 €
14 095 EUR/m² +4 221,2% 2024
13 700 €
138 EUR/m² +14,2% 2023
12 000 €
150 EUR/m² +33,3% 2023
9 000 €
429 EUR/m² -11,8% 2023
10 200 €
167 EUR/m² -98,3% 2023
595 000 €
14 875 EUR/m² +87,7% 2022
317 000 €
14 409 EUR/m² -0,1% 2022
317 308 €
12 692 EUR/m² -27,9% 2022
440 000 €
14 194 EUR/m² +44,3% 2022
305 000 €
13 864 EUR/m² -33,7% 2022
460 000 €
14 839 EUR/m² +45,8% 2022
315 500 €
17 528 EUR/m² +312,8% 2022
76 424 €
1 592 EUR/m² -93,4% 2021
1 160 000 €
14 500 EUR/m² +188,6% 2021
402 000 €
13 400 EUR/m² -24,1% 2021
529 500 €
13 238 EUR/m² +62,9% 2021
325 000 €
16 250 EUR/m² +12,1% 2020
290 000 €
14 500 EUR/m² -3,3% 2020
300 000 €
14 286 EUR/m² +2 400,0% 2020
12 000 €
-98,5% 2020
800 000 €
13 115 EUR/m² +17,6% 2020
680 000 €
14 167 EUR/m² +83,8% 2019
370 000 €
6 727 EUR/m² +24 566,7% 2019
1 500 €
25 EUR/m² -99,8% 2019
685 000 €
11 810 EUR/m² +67,1% 2019
410 000 €
24 118 EUR/m² +19,9% 2019
342 000 €
12 214 EUR/m² +107,3% 2018
165 000 €
12 692 EUR/m² -64,9% 2018
470 000 €
7 705 EUR/m² -8,7% 2018
515 000 €
11 705 EUR/m² +54,7% 2018
333 000 €
18 500 EUR/m² -6,5% 2018
356 250 €
11 133 EUR/m² +4,8% 2018
340 000 €
15 455 EUR/m² -46,9% 2018
640 000 €
11 228 EUR/m² +69,5% 2018
377 530 €
13 018 EUR/m² -10,1% 2018
420 000 €
15 556 EUR/m² +19,0% 2018
353 000 €
16 045 EUR/m² -33,4% 2018
530 000 €
12 045 EUR/m² +783,3% 2017
60 000 €
-73,3% 2017
224 500 €
12 472 EUR/m² -32,4% 2017
332 000 €
11 067 EUR/m² +17,7% 2017
282 000 €
10 846 EUR/m² +3,5% 2017
272 500 €
12 386 EUR/m² -39,4% 2017
450 000 €
9 375 EUR/m² +18,2% 2017
380 700 €
10 877 EUR/m² +52,3% 2016
250 000 €
11 364 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2900)
Services publics1199 · 29 m
Santé864 · 17 m
Commerces569 · 26 m
Tourisme116 · 36 m
Transports69 · 74 m
Enseignement48 · 160 m
Sport/Loisirs35 · 205 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler179 m · Privé
Collège
Collège Jules Romains181 m · Public
Ecole
E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet235 m · Public
Ecole
E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique259 m · Public
Lycée
Lycée privé La Rochefoucauld282 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune