UN APPARTEMENT 4 pièces — 270 000 €
47 RUE CHARPENTIER 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MR35
Contenance3 629 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612789. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5
Revenus
31 830 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Moulin RougeTBM147 m
Moulin RougeTBM149 m
Moulin RougeTBM157 m
FerryTBM166 m
Clinique Bel AirTBM241 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+193,5% évolution globale
160 271 €prix moyen
2025
270 000 €
3 176 EUR/m² +237,5% Vente actuelle 2025
80 000 €
4 706 EUR/m² -50,0% 2025
160 000 €
3 721 EUR/m² -8,8% 2025
175 400 €
4 079 EUR/m² +4 640,5% 2025
3 700 €
-98,7% 2023
285 000 €
3 434 EUR/m² +46,2% 2023
195 000 €
5 000 EUR/m² -10,6% 2022
218 000 €
5 070 EUR/m² +63,9% 2022
133 000 €
3 410 EUR/m² -8,3% 2021
145 000 €
3 372 EUR/m² -50,0% 2021
290 000 €
3 333 EUR/m² +23,7% 2021
234 500 €
4 989 EUR/m² -26,2% 2020
317 850 €
5 211 EUR/m² +87,0% 2020
170 000 €
3 953 EUR/m² +183,3% 2019
60 000 €
3 529 EUR/m² -69,7% 2019
197 900 €
3 141 EUR/m² -16,1% 2018
236 000 €
3 869 EUR/m² +34,7% 2018
175 150 €
3 727 EUR/m² +19,1% 2017
147 000 €
2 940 EUR/m² +1 236,4% 2017
11 000 €
-91,3% 2017
127 000 €
2 702 EUR/m² -57,2% 2017
297 000 €
3 578 EUR/m² +158,3% 2017
115 000 €
2 255 EUR/m² +18,6% 2017
97 000 €
4 042 EUR/m² -46,3% 2017
180 500 €
2 175 EUR/m² -18,0% 2017
220 000 €
2 529 EUR/m² +91,3% 2017
115 000 €
2 255 EUR/m² -12,9% 2016
132 000 €
3 070 EUR/m² +896,2% 2016
13 250 €
-88,3% 2016
113 000 €
2 756 EUR/m² -42,6% 2015
197 000 €
2 264 EUR/m² +72,8% 2015
114 000 €
2 426 EUR/m² -48,2% 2015
220 000 €
3 607 EUR/m² -1,1% 2015
222 500 €
2 681 EUR/m² +2 125,0% 2014
10 000 €
-89,1% 2014
92 000 €
3 067 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1 logement1
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Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1