UN APPARTEMENT 4 pièces — 647 510 €

107 B BD SOULT 75012 PARIS 12
Vendu le 19 décembre 2025
8 633 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 647 510 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AH38
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612687. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bel-Air 8

Revenus

34 530 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
51%Cadres
Population active1 305
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
15569 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 2 270 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Alexandra David-NéelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Alexandra David-NéelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Alexandra David-NéelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Porte de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Porte de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
31 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
429 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+37,2% évolution globale
418 141 €prix moyen
2025
647 510 €
8 633 EUR/m² -1,8% Vente actuelle
2025
659 700 €
9 424 EUR/m² +51,7%
2024
435 000 €
6 905 EUR/m² +391,5%
2022
88 500 €
-82,5%
2022
504 800 €
9 014 EUR/m² -14,4%
2019
590 000 €
7 867 EUR/m² +8,6%
2018
543 050 €
9 051 EUR/m² +587,8%
2018
78 950 €
-80,1%
2017
396 250 €
7 076 EUR/m² -19,1%
2017
490 000 €
7 000 EUR/m² +52,2%
2015
322 000 €
2 683 EUR/m² -25,1%
2015
430 000 €
6 719 EUR/m² +6,2%
2015
405 000 €
6 429 EUR/m² +482,7%
2015
69 500 €
-87,5%
2014
558 000 €
7 750 EUR/m² +18,2%
2014
472 000 €
6 293 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
562 500 €
7 923 EUR/m²293 m2025
71 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
698 950 €
9 197 EUR/m²339 m2025
76 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
530 000 €
6 625 EUR/m²223 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3379)

Services publics1331 · 12 m
Santé1071 · 28 m
Commerces491 · 63 m
Transports205 · 48 m
Tourisme103 · 95 m
Enseignement96 · 101 m
Sport/Loisirs82 · 188 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion158 m · Public
Collège
Collège Germaine Tillion158 m · Public
Ecole
E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière247 m · Public
Collège
Collège privé Georges Leven262 m · Privé
Lycée
Lycée privé Georges Leven262 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune