UN APPARTEMENT 4 pièces — 530 000 €
75 BD SOULT 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 530 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AE31
Contenance3 656 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113511. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 9
Revenus
30 960 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
68%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 2 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
MontempoivreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
MontempoivreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
MontempoivreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
MontempoivreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
MontempoivreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
359 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
378 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
393 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-3,9% évolution globale
423 711 €prix moyen
2025
350 750 €
8 769 EUR/m² -33,8% 2025
530 000 €
6 625 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2025
500 000 €
7 463 EUR/m² +72,3% 2024
290 200 €
2 764 EUR/m² -40,8% 2024
490 000 €
6 806 EUR/m² +163,4% 2023
186 000 €
2 583 EUR/m² -59,6% 2023
460 000 €
8 846 EUR/m² -21,4% 2022
585 000 €
8 125 EUR/m² +2 825,0% 2022
20 000 €
-96,4% 2022
552 000 €
7 886 EUR/m² +33,0% 2022
415 000 €
8 646 EUR/m² -46,5% 2021
775 000 €
10 764 EUR/m² +10,4% 2021
702 173 €
7 802 EUR/m² +189,0% 2021
243 000 €
5 927 EUR/m² -48,1% 2021
468 000 €
10 400 EUR/m² -30,9% 2020
677 000 €
8 256 EUR/m² +50,4% 2019
450 000 €
8 654 EUR/m² -23,4% 2019
587 500 €
9 631 EUR/m² -19,0% 2019
725 000 €
9 063 EUR/m² +99,4% 2019
363 500 €
8 261 EUR/m² +808,8% 2019
40 000 €
-93,4% 2018
602 900 €
7 933 EUR/m² +20,8% 2018
499 000 €
7 677 EUR/m² +5,1% 2018
474 800 €
7 658 EUR/m² +63,7% 2018
290 000 €
7 250 EUR/m² -38,0% 2018
467 779 €
7 545 EUR/m² +1 236,5% 2017
35 000 €
-68,2% 2017
110 000 €
-87,1% 2017
851 200 €
7 035 EUR/m² +100,3% 2017
425 000 €
6 967 EUR/m² -38,0% 2017
685 000 €
7 697 EUR/m² +35,1% 2017
507 000 €
6 945 EUR/m² +1 928,0% 2017
25 000 €
-96,2% 2017
650 000 €
6 701 EUR/m² +42,9% 2016
455 000 €
5 987 EUR/m² -16,4% 2016
544 000 €
7 662 EUR/m² +96,0% 2015
277 500 €
6 167 EUR/m² +11,4% 2015
249 000 €
7 545 EUR/m² -36,2% 2015
390 000 €
6 290 EUR/m² +1 400,0% 2015
26 000 €
-94,4% 2015
461 210 €
6 589 EUR/m² -0,2% 2015
462 000 €
6 600 EUR/m² +30,1% 2015
355 000 €
7 396 EUR/m² -23,7% 2014
465 000 €
5 813 EUR/m² +55,6% 2014
298 900 €
7 117 EUR/m² -43,9% 2014
533 000 €
7 013 EUR/m² +46,0% 2014
365 000 €
8 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3472)
Services publics1471 · 2 m
Santé1016 · 50 m
Commerces493 · 2 m
Transports229 · 44 m
Tourisme101 · 74 m
Enseignement83 · 185 m
Sport/Loisirs79 · 229 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Paul Valéry184 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry184 m · Public
Ecole
E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre189 m · Public
Collège
Collège Germaine Tillion292 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion292 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune