UNE MAISON 5 pièces — 177 000 €
8 AV DE LOURME 63670 LE CENDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain409 m²
Prix/m²1 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM75
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612592. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 282 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route des Martres
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Le Cendre (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cendre
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Le Cendre Route des MartresT2C207 m
Route des MartresT2C240 m
Route des MartresT2C252 m
Verger du CaireT2C262 m
Le Cendre Verger du CaireT2C294 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-17,3% évolution globale
195 500 €prix moyen
2025
177 000 €
1 770 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2023
214 000 €
2 058 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (192)
Services publics83 · 106 m
Santé58 · 66 m
Commerces24 · 66 m
Sport/Loisirs16 · 189 m
Transports7 · 288 m
Enseignement4 · 296 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon268 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Aragon282 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse499 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse581 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lucie Aubrac1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE CENDRE
99permis récents
273logements autorisés
23 276 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2025
1
4 logements430 m²1