UNE MAISON 6 pièces — 87 550 €
35 RUE DU STADE 56220 MALANSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 550 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain940 m²
Prix/m²712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA88
Contenance940 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612500. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 140 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -37,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malansac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Malansac (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,93%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malansac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
MalansacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault645 m
Gare de MalansacTER BreizhGo645 m
MalansacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault645 m
Gare de MalansacSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla645 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D21Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D21Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-47,9% évolution globale
127 775 €prix moyen
2025
87 550 €
712 EUR/m² -47,9% Vente actuelle 2019
168 000 €
1 366 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Santé23 · 148 m
Services publics20 · 357 m
Sport/Loisirs12 · 91 m
Commerces7 · 386 m
Enseignement3 · 514 m
Transports1 · 663 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique les Tournesols464 m · Public
Collège
Collège René Guy Cadou549 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne761 m · Privé
Permis de construire Commune de MALANSAC
161permis récents
179logements autorisés
18 402 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement174 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement82 m²1