UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €
22 RUE DE L HERRENGRIE 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AX181
Contenance7 052 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612269. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 335 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisé Laroche
Revenus
40 960 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ILEVIA23
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
AcaciasILEVIA209 m
AcaciasILEVIA246 m
AcaciasILEVIA264 m
AcaciasILEVIA266 m
FochILEVIA321 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route intercommunale M5ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+71,0% évolution globale
225 585 €prix moyen
2025
265 000 €
3 313 EUR/m² -36,1% Vente actuelle 2025
415 000 €
4 415 EUR/m² +121,7% 2024
187 150 €
3 982 EUR/m² +31,8% 2024
142 000 €
3 227 EUR/m² +468,0% 2024
25 000 €
-92,8% 2023
345 000 €
3 791 EUR/m² -60,7% 2023
878 960 €
5 140 EUR/m² +175,0% 2022
319 600 €
3 946 EUR/m² +3,1% 2022
310 000 €
3 605 EUR/m² +45,5% 2021
213 000 €
2 477 EUR/m² -9,4% 2021
235 000 €
2 282 EUR/m² +19,3% 2021
197 000 €
3 648 EUR/m² +3,7% 2020
190 000 €
3 333 EUR/m² +7,3% 2019
177 000 €
3 471 EUR/m² +45,1% 2019
122 000 €
2 773 EUR/m² -32,6% 2019
181 000 €
3 352 EUR/m² -27,6% 2019
250 000 €
2 747 EUR/m² +100,0% 2018
125 000 €
2 315 EUR/m² -47,4% 2018
237 500 €
2 969 EUR/m² +13,1% 2018
210 000 €
2 593 EUR/m² +61,5% 2016
130 000 €
2 407 EUR/m² -7,1% 2015
140 000 €
2 745 EUR/m² +12,0% 2015
125 000 €
2 083 EUR/m² -26,5% 2015
170 000 €
2 125 EUR/m² +41,7% 2015
120 000 €
2 353 EUR/m² -22,6% 2014
155 000 €
2 719 EUR/m²Biens comparables
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