UN APPARTEMENT 4 pièces — 54 000 €
3 RUE DE DARCIN 03300 CUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CK194
Contenance5 985 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612120. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 098 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -61,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Presles-Puybesseau
Revenus
18 080 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
28%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Cusset (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,75%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cusset
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Mobivie48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
CUSSET - SOURCE MESDAMESMobivie140 m
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CUSSET - DARCINSMobivie178 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-28,5% évolution globale
44 805 €prix moyen
2025
54 000 €
806 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 343 EUR/m² +36,4% 2025
66 000 €
1 138 EUR/m² +100,0% 2025
33 000 €
493 EUR/m² -29,0% 2025
46 500 €
694 EUR/m² +66,1% 2023
28 000 €
651 EUR/m² +133,3% 2023
12 000 €
-73,3% 2023
45 000 €
776 EUR/m² +87,5% 2022
24 000 €
444 EUR/m² -65,7% 2022
70 000 €
1 045 EUR/m² -20,0% 2022
87 500 €
1 306 EUR/m² +65,9% 2022
52 750 €
909 EUR/m² +39,6% 2021
37 800 €
700 EUR/m² -50,3% 2021
76 050 €
1 135 EUR/m² +40,8% 2021
54 000 €
806 EUR/m² +50,0% 2021
36 000 €
621 EUR/m² -5,3% 2021
38 000 €
567 EUR/m² -20,0% 2021
47 500 €
709 EUR/m² -25,8% 2021
64 000 €
955 EUR/m² +54,2% 2021
41 500 €
619 EUR/m² +591,7% 2020
6 000 €
-82,9% 2020
35 000 €
603 EUR/m² -15,7% 2020
41 500 €
619 EUR/m² +48,2% 2020
28 000 €
519 EUR/m² -44,0% 2020
50 000 €
746 EUR/m² -2,0% 2019
51 000 €
761 EUR/m² +39,7% 2019
36 500 €
545 EUR/m² +508,3% 2018
6 000 €
-90,4% 2018
62 500 €
933 EUR/m² +48,8% 2018
42 000 €
627 EUR/m² +40,0% 2016
30 000 €
448 EUR/m² -21,1% 2016
38 000 €
567 EUR/m² -15,6% 2016
45 000 €
672 EUR/m² +36,4% 2015
33 000 €
493 EUR/m² +17,9% 2015
28 000 €
418 EUR/m² -31,7% 2014
41 000 €
612 EUR/m² -18,0% 2014
50 000 €
1 163 EUR/m² -33,8% 2014
75 500 €
1 127 EUR/m²Biens comparables
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297logements autorisés
26 901 m²surface plancher
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