UN APPARTEMENT 4 pièces — 146 850 €
34 AV PONCET 03200 VICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 850 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BD318
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470355. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bains-République
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vichy (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vichy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Mobivie50
Arrêts les plus proches
VICHY - REPUBLIQUEMobivie86 m
VICHY - REPUBLIQUEMobivie86 m
VICHY - REPUBLIQUEMobivie93 m
VICHY - REPUBLIQUEMobivie93 m
VICHY - LISBONNEMobivie188 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-16,0% évolution globale
109 455 €prix moyen
2025
110 000 €
1 833 EUR/m² -26,7% 2025
150 000 €
1 000 EUR/m² +2,1% 2025
146 850 €
2 098 EUR/m² +34,9% Vente actuelle 2024
108 830 €
1 555 EUR/m² -29,1% 2024
153 500 €
2 193 EUR/m² +96,8% 2022
78 000 €
1 300 EUR/m² +34,5% 2022
58 000 €
967 EUR/m² -17,1% 2020
70 000 €
1 000 EUR/m² -8,4% 2019
76 450 €
1 092 EUR/m² +27,4% 2018
60 000 €
857 EUR/m² -70,5% 2017
203 280 €
1 355 EUR/m² +164,0% 2015
77 000 €
1 100 EUR/m² -41,2% 2015
131 000 €
1 284 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VICHY
185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025
2
12 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1