UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €

25 RUE DES COTTAGES 35220 CHATEAUBOURG
Vendu le 02 septembre 2025
1 136 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²1 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI240
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611681. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châteaubourg

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
23%Cadres
Population active3 908
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teaubourg (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
545 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
409 observations
📈Rendement locatif brut
12,39%
Loyer estimé : 774 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteaubourg

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 26/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2013 - 13/03/2013

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

URBAIN_VITRE27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

CHATEAUBOURG_Les_CottagesURBAIN_VITRE124 m
Les_CottagesURBAIN_VITRE124 m
CHATEAUBOURG_La_VerroniereURBAIN_VITRE127 m
La_VerroniereURBAIN_VITRE127 m
Parc_IffeldorfURBAIN_VITRE237 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-46,4% évolution globale
107 500 €prix moyen
2025
75 000 €
1 136 EUR/m² -46,4% Vente actuelle
2019
140 000 €
2 121 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
2 029 EUR/m²421 m2025
69 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
1 136 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
1 912 EUR/m²331 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (159)

Services publics64 · 116 m
Santé54 · 99 m
Commerces25 · 279 m
Sport/Loisirs10 · 214 m
Enseignement4 · 338 m
Tourisme1 · 261 m
Transports1 · 680 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire publique Charles de Gaulle329 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph379 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph398 m · Privé
Médico-social
ITEP Les Rochers437 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaubourg550 m ·

Permis de construire Commune de CHATEAUBOURG

467permis récents
1 307logements autorisés
107 054 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1