UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €

9 RUE PIERRE MAC ORLAN 45100 ORLEANS
Vendu le 31 mars 2025
1 649 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain229 m²
Prix/m²1 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DP414
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro414

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611612. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Roses

Revenus

21 670 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
16%Cadres
Population active943
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)16
Résatao Orl11

Arrêts les plus proches

MoreauTAO (Orléans)165 m
MoreauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41165 m
MoreauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m
MoreauTAO (Orléans)166 m
MoreauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41210 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
155 000 €prix moyen
2025
155 000 €
1 649 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
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2 378 EUR/m²102 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 649 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 526 EUR/m²579 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (421)

Santé160 · 75 m
Services publics156 · 92 m
Commerces62 · 172 m
Sport/Loisirs17 · 356 m
Enseignement13 · 301 m
Transports9 · 32 m
Tourisme4 · 619 m

Écoles (10)

Collège
Collège Étienne Dolet216 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet262 m · Public
Lycée
Campus Mouillère - Lycée privé274 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Cigogne359 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bénédicte Maréchal574 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
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1

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