UNE MAISON 4 pièces — 216 600 €
79 CHE DE ROSSIGNOLIS 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 600 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²2 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV475
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro475
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611569. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 715 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bas de Villeneuve-Tolosane
Revenus
23 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 969 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo33
Arrêts les plus proches
BourrouilTisséo316 m
CollègeTisséo322 m
BourrouilTisséo324 m
CollègeTisséo326 m
CollègeTisséo329 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-13,4% évolution globale
248 433 €prix moyen
2025
216 600 €
2 579 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2024
266 000 €
2 217 EUR/m² +29,8% 2023
205 000 €
2 303 EUR/m² -41,9% 2022
353 000 €
2 942 EUR/m² +76,5% 2018
200 000 €
2 381 EUR/m² -20,0% 2017
250 000 €
2 976 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics30 · 174 m
Sport/Loisirs9 · 508 m
Santé5 · 299 m
Commerces1 · 467 m
Enseignement1 · 468 m
Écoles (6)
Collège
Collège Jacqueline Auriol420 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Henri Matisse799 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Ravel1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Ravel1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Christian Blanc1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1