UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €

22 RUE DE ROUEN 95420 MAGNY-EN-VEXIN
Vendu le 22 octobre 2025
2 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 255 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AL37
Contenance738 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14611423. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magny-en-Vexin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
13%Cadres
Population active2 821
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magny-en-Vexin (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,2 EUR/m²
758 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,3 EUR/m²
235 observations
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 384 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magny-en-Vexin

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1997 - 04/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16

Arrêts les plus proches

Porte de RouenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Porte de RouenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Porte de RouenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Gare RoutièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie457 m
Gare RoutièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie457 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m
🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m
🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m
🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-34,0% évolution globale
137 150 €prix moyen
2025
65 000 €
2 600 EUR/m² -20,2% Vente actuelle
2023
81 500 €
3 135 EUR/m² -76,0%
2022
340 000 €
2 615 EUR/m² +405,2%
2022
67 300 €
3 959 EUR/m² -47,8%
2021
129 000 €
3 225 EUR/m² -57,5%
2021
303 500 €
2 616 EUR/m² +146,7%
2020
123 000 €
3 514 EUR/m² +112,1%
2019
58 000 €
3 412 EUR/m² -52,1%
2019
121 000 €
4 033 EUR/m² +1,7%
2018
119 000 €
3 400 EUR/m² -15,0%
2017
140 000 €
1 867 EUR/m² +42,1%
2015
98 500 €
3 177 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
64 000 €
2 667 EUR/m²210 m2025
24 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
3 095 EUR/m²144 m2024
21 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 1p
49 000 €
2 450 EUR/m²126 m2024
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (258)

Services publics112 · 57 m
Santé76 · 57 m
Commerces31 · 129 m
Sport/Loisirs21 · 54 m
Transports9 · 81 m
Enseignement7 · 62 m
Tourisme2 · 207 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse61 m · Privé
Collège
Collège Marie-Thérèse61 m · Privé
Ecole
Ecole primaire L'aubette239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard441 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Frank507 m · Public

Permis de construire Commune de MAGNY-EN-VEXIN

70permis récents
318logements autorisés
21 920 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

5

1 logement39 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement135 m²1