UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 000 €

10 RUE DE L HOTEL DE VILLE 95420 MAGNY-EN-VEXIN
Vendu le 29 octobre 2024
2 450 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 000 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 230 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AL73
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13952812. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magny-en-Vexin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
13%Cadres
Population active2 821
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magny-en-Vexin (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,2 EUR/m²
758 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,3 EUR/m²
235 observations
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 307 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magny-en-Vexin

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1997 - 04/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13

Arrêts les plus proches

Porte de RouenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie351 m
Porte de RouenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie359 m
Porte de RouenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie369 m
Gare RoutièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie373 m
Gare RoutièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie373 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m
🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m
🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m
🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-58,5% évolution globale
112 188 €prix moyen
2024
49 000 €
2 450 EUR/m² -66,6% Vente actuelle
2021
146 500 €
1 809 EUR/m² +51,0%
2021
97 000 €
6 063 EUR/m² -2,0%
2021
99 000 €
2 829 EUR/m² -40,0%
2020
165 000 €
2 845 EUR/m² +184,5%
2019
58 000 €
3 625 EUR/m² -64,8%
2019
165 000 €
1 897 EUR/m² +39,8%
2018
118 000 €
1 475 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 1p
64 000 €
2 667 EUR/m²137 m2025
24 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
3 095 EUR/m²22 m2024
21 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
49 000 €
2 450 EUR/m²0 m2024
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (268)

Services publics120 · 35 m
Santé75 · 34 m
Commerces34 · 32 m
Sport/Loisirs21 · 134 m
Transports9 · 46 m
Enseignement7 · 106 m
Tourisme2 · 135 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse106 m · Privé
Collège
Collège Marie-Thérèse106 m · Privé
Ecole
Ecole primaire L'aubette244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard320 m · Public
Collège
Collège Claude Monet402 m · Public

Permis de construire Commune de MAGNY-EN-VEXIN

70permis récents
318logements autorisés
21 920 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

5

1 logement39 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement135 m²1