UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €

11 RUE DE L HOTEL DE VILLE 95420 MAGNY-EN-VEXIN
Vendu le 02 décembre 2024
3 095 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 230 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AL537
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro537

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14483468. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magny-en-Vexin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
13%Cadres
Population active2 821
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magny-en-Vexin (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,2 EUR/m²
758 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,3 EUR/m²
235 observations
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 322 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magny-en-Vexin

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1997 - 04/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13

Arrêts les plus proches

Porte de RouenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie371 m
Gare RoutièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie375 m
Gare RoutièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie375 m
Porte de RouenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie380 m
Porte de RouenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie390 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m
🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m
🚗
Départementale D86Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+31,8% évolution globale
119 991 €prix moyen
2025
141 000 €
3 525 EUR/m² +17,5%
2025
120 000 €
923 EUR/m² -29,6%
2025
170 500 €
3 552 EUR/m² +162,3%
2024
65 000 €
3 095 EUR/m² -59,9% Vente actuelle
2023
162 000 €
3 447 EUR/m² +12,4%
2021
144 100 €
3 603 EUR/m² +10,8%
2021
130 000 €
3 250 EUR/m² +15,0%
2021
113 000 €
3 054 EUR/m² -23,1%
2020
146 950 €
3 266 EUR/m² +17,6%
2020
125 000 €
2 451 EUR/m² +31,6%
2018
95 000 €
2 568 EUR/m² -19,8%
2018
118 390 €
3 036 EUR/m² +28,7%
2017
92 000 €
1 878 EUR/m² -25,0%
2015
122 700 €
3 146 EUR/m² +103,8%
2015
60 200 €
2 867 EUR/m² -52,6%
2015
127 000 €
2 822 EUR/m² +18,7%
2015
107 000 €
2 098 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 1p
64 000 €
2 667 EUR/m²147 m2025
24 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
3 095 EUR/m²0 m2024
21 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
49 000 €
2 450 EUR/m²22 m2024
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (272)

Services publics122 · 18 m
Santé76 · 30 m
Commerces35 · 25 m
Sport/Loisirs21 · 138 m
Transports9 · 63 m
Enseignement7 · 116 m
Tourisme2 · 146 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse116 m · Privé
Collège
Collège Marie-Thérèse116 m · Privé
Ecole
Ecole primaire L'aubette236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard309 m · Public
Collège
Collège Claude Monet394 m · Public

Permis de construire Commune de MAGNY-EN-VEXIN

70permis récents
318logements autorisés
21 920 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

5

1 logement39 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement135 m²1