UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 487 €
98 CHE DE LANUSSE 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 487 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AW111
Contenance2 561 m²
Préfixe831
SectionAW
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610684. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Borderouge Nord
Revenus
18 830 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
PujibetTisséo65 m
PujibetTisséo71 m
PujibetTisséo77 m
LanusseTisséo163 m
LanusseTisséo164 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-28,5% évolution globale
168 943 €prix moyen
2025
143 487 €
2 657 EUR/m² +20,6% Vente actuelle 2025
119 000 €
2 833 EUR/m² +45,1% 2025
82 000 €
2 000 EUR/m² -28,6% 2025
114 880 €
2 611 EUR/m² -8,8% 2025
126 000 €
1 969 EUR/m² -28,4% 2025
176 000 €
2 750 EUR/m² +25,7% 2025
140 000 €
2 979 EUR/m² -12,4% 2025
159 900 €
2 317 EUR/m² +12,6% 2025
142 000 €
2 328 EUR/m² -38,8% 2025
232 187 €
2 764 EUR/m² +127,6% 2024
102 000 €
2 488 EUR/m² 0,0% 2024
102 000 €
2 217 EUR/m² -20,3% 2023
128 000 €
2 977 EUR/m² -14,1% 2023
149 084 €
2 329 EUR/m² +6,5% 2023
140 000 €
2 188 EUR/m² +28,4% 2023
109 000 €
2 659 EUR/m² +10,0% 2023
99 050 €
2 251 EUR/m² -36,9% 2023
157 000 €
2 275 EUR/m² -32,8% 2023
233 577 €
2 781 EUR/m² -64,3% 2022
653 877 €
11 274 EUR/m² +425,2% 2022
124 500 €
3 037 EUR/m² -56,5% 2022
285 900 €
2 978 EUR/m² +217,7% 2022
90 000 €
1 324 EUR/m² -45,8% 2022
166 000 €
2 594 EUR/m² +7,4% 2022
154 500 €
2 414 EUR/m² -4,0% 2021
161 000 €
2 639 EUR/m² +6,3% 2021
151 400 €
2 804 EUR/m² -14,9% 2019
178 000 €
2 781 EUR/m² +48,3% 2017
120 000 €
2 553 EUR/m² +0,2% 2015
119 780 €
2 549 EUR/m² -53,1% 2014
255 452 €
2 661 EUR/m² -1,3% 2014
258 863 €
3 236 EUR/m² +29,0% 2014
200 669 €
2 908 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Saint-François147 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Niboul632 m · Public
Ecole
école élémentaire publique Borderouge652 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Cuvier666 m · Public
Ecole
école maternelle publique Borderouge680 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1