UN APPARTEMENT 3 pièces — 136 000 €
4 RUE LOUISE WEISS 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AX666
Contenance44 m²
Préfixe831
SectionAX
Numéro666
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14215849. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Borderouge Nord
Revenus
18 830 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BorderougeTisséo134 m
BorderougeTisséo141 m
BorderougeTisséo145 m
BorderougeTisséo148 m
TOULOUSE - Borderouge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-37,4% évolution globale
211 489 €prix moyen
2025
141 500 €
2 177 EUR/m² +28,4% 2025
110 210 €
2 755 EUR/m² +10,5% 2025
99 740 €
2 494 EUR/m² +18,7% 2025
84 000 €
2 897 EUR/m² -44,4% 2025
151 000 €
2 517 EUR/m² +106,8% 2025
73 000 €
3 174 EUR/m² -48,6% 2025
142 000 €
2 185 EUR/m² +2,7% 2025
138 300 €
2 195 EUR/m² +1,7% 2024
136 000 €
2 345 EUR/m² +18,3% Vente actuelle 2024
115 000 €
2 949 EUR/m² +16,2% 2024
99 000 €
2 357 EUR/m² +35,8% 2023
72 900 €
2 700 EUR/m² -53,0% 2023
155 000 €
2 385 EUR/m² -60,7% 2021
394 500 €
3 315 EUR/m² +87,9% 2019
210 000 €
3 182 EUR/m² -11,6% 2017
237 500 €
3 893 EUR/m² +26,3% 2017
188 000 €
4 700 EUR/m² -40,8% 2017
317 783 €
2 693 EUR/m² +40,0% 2017
227 000 €
3 547 EUR/m² -1,3% 2017
230 000 €
3 651 EUR/m² -3,0% 2017
237 000 €
3 703 EUR/m² -25,9% 2016
320 000 €
2 712 EUR/m² +39,1% 2016
230 000 €
3 710 EUR/m² -29,2% 2016
325 000 €
2 851 EUR/m² +59,3% 2016
204 000 €
3 091 EUR/m² -6,8% 2016
219 000 €
3 318 EUR/m² +0,9% 2016
217 000 €
3 288 EUR/m² -17,2% 2016
262 000 €
2 944 EUR/m² +14,4% 2016
229 000 €
3 694 EUR/m² -31,6% 2016
335 000 €
3 102 EUR/m² +10,9% 2016
302 000 €
3 356 EUR/m² +48,4% 2016
203 500 €
3 509 EUR/m² +7,7% 2016
189 000 €
4 725 EUR/m² +10,5% 2016
171 000 €
4 385 EUR/m² -27,2% 2016
235 000 €
3 672 EUR/m² +82,2% 2016
129 000 €
4 448 EUR/m² -56,7% 2016
298 000 €
3 725 EUR/m² +29,6% 2016
230 000 €
3 710 EUR/m² +4,5% 2016
220 000 €
3 438 EUR/m² -31,3% 2016
320 000 €
2 807 EUR/m² +35,6% 2016
236 000 €
3 806 EUR/m² +31,1% 2016
180 000 €
4 186 EUR/m² -21,4% 2016
229 000 €
3 694 EUR/m² +0,4% 2016
228 000 €
3 677 EUR/m² +29,5% 2016
176 000 €
4 093 EUR/m² -24,8% 2016
234 000 €
3 774 EUR/m² -1,1% 2016
236 500 €
3 754 EUR/m² -20,1% 2016
296 000 €
3 566 EUR/m² -11,6% 2016
335 000 €
2 769 EUR/m² +48,2% 2015
226 000 €
3 645 EUR/m²Biens comparables
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