UN APPARTEMENT 2 pièces — 188 000 €
8 RUE JULIEN LACROIX 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AO10
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14610442. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 5
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
4% Propriétaires
96%Locataires
76%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Henri ChevreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Henri ChevreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-6,9% évolution globale
299 553 €prix moyen
2025
130 500 €
6 868 EUR/m² -30,6% 2025
188 000 €
6 267 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2024
191 000 €
6 821 EUR/m² +6,1% 2022
180 000 €
2 951 EUR/m² -14,3% 2022
210 000 €
7 500 EUR/m² -38,2% 2022
340 000 €
9 444 EUR/m² -15,0% 2022
400 000 €
4 167 EUR/m² +1,3% 2022
395 000 €
4 702 EUR/m² +12,9% 2021
350 000 €
9 211 EUR/m² -5,1% 2021
369 000 €
10 543 EUR/m² -12,1% 2021
420 000 €
4 200 EUR/m² +25,4% 2020
335 000 €
3 851 EUR/m² -14,1% 2020
390 000 €
12 188 EUR/m² -4,2% 2020
407 000 €
11 629 EUR/m² +28,8% 2019
316 000 €
9 875 EUR/m² -16,8% 2019
380 000 €
10 270 EUR/m² +1,3% 2019
375 000 €
9 868 EUR/m² +33,9% 2019
280 000 €
8 000 EUR/m² 0,0% 2018
280 000 €
7 778 EUR/m² +9,8% 2018
255 000 €
2 833 EUR/m² -15,0% 2018
300 000 €
7 895 EUR/m² +20,0% 2018
250 000 €
3 521 EUR/m² -30,2% 2018
358 000 €
4 068 EUR/m² +43,2% 2018
250 000 €
3 472 EUR/m² -17,2% 2017
302 000 €
7 744 EUR/m² +20,8% 2016
250 000 €
6 757 EUR/m² -30,7% 2015
360 500 €
7 510 EUR/m² +26,6% 2015
284 850 €
7 121 EUR/m² +103,2% 2014
140 200 €
7 379 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5606)
Services publics2694 · 11 m
Commerces1063 · 15 m
Santé1052 · 36 m
Transports435 · 36 m
Enseignement152 · 50 m
Tourisme137 · 101 m
Sport/Loisirs73 · 151 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Étienne Dolet50 m · Public
Ecole
E.E.PU JULIEN LACROIX 16 rue Julien Lacroix70 m · Public
Ecole
E.M.PU EUPATORIA 15 rue d'Eupatoria90 m · Public
Ecole
E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet103 m · Public
Ecole
E.M.PU COURONNES 94 rue des Couronnes202 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune