UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
25 RUE HENRI CHEVREAU 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AO26
Contenance352 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401694. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 6
Revenus
25 850 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Henri ChevreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Henri ChevreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Henri ChevreauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-41,5% évolution globale
276 599 €prix moyen
2025
190 000 €
7 600 EUR/m² +46,2% Vente actuelle 2024
130 000 €
7 222 EUR/m² -96,2% 2024
3 400 000 €
4 072 EUR/m² +1 689,5% 2023
190 000 €
9 500 EUR/m² -25,5% 2023
255 000 €
10 200 EUR/m² -15,5% 2023
301 840 €
7 546 EUR/m² +2,3% 2022
295 000 €
10 536 EUR/m² -2,6% 2021
303 000 €
10 100 EUR/m² -15,1% 2021
356 900 €
9 914 EUR/m² +141,1% 2020
148 000 €
5 481 EUR/m² +18,4% 2020
125 000 €
7 813 EUR/m² -25,7% 2020
168 155 €
9 342 EUR/m² -29,3% 2020
238 000 €
9 520 EUR/m² -2,9% 2020
245 000 €
9 800 EUR/m² +80,1% 2018
136 000 €
8 000 EUR/m² -2,9% 2018
140 000 €
7 000 EUR/m² -31,7% 2018
205 000 €
8 200 EUR/m² -29,3% 2018
290 000 €
3 118 EUR/m² +119,7% 2018
132 000 €
6 600 EUR/m² +38,9% 2017
95 000 €
5 278 EUR/m² -52,5% 2017
200 000 €
8 333 EUR/m² +42,9% 2017
140 000 €
8 235 EUR/m² -41,0% 2017
237 104 €
8 468 EUR/m² +117,6% 2016
108 960 €
4 036 EUR/m² -52,4% 2016
229 000 €
6 361 EUR/m² +187,9% 2016
79 540 €
1 263 EUR/m² -20,1% 2016
99 500 €
1 579 EUR/m² -32,4% 2016
147 250 €
2 337 EUR/m² +22,7% 2015
120 000 €
7 500 EUR/m² 0,0% 2015
120 000 €
5 000 EUR/m² -1,6% 2015
122 000 €
8 133 EUR/m² +7,0% 2014
114 000 €
6 706 EUR/m² -52,6% 2014
240 300 €
3 534 EUR/m² +19,6% 2014
201 000 €
7 179 EUR/m² +54,6% 2014
130 000 €
6 190 EUR/m² -60,0% 2014
325 000 €
5 159 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5337)
Services publics2498 · 7 m
Santé1113 · 18 m
Commerces932 · 16 m
Transports470 · 45 m
Enseignement143 · 48 m
Tourisme111 · 8 m
Sport/Loisirs70 · 16 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Baptiste Clément19 m · Public
Ecole
E.M.PU COURONNES 94 rue des Couronnes120 m · Public
Ecole
E.E.PU MARE 42 rue de la Mare145 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Baptiste Clément173 m · Public
Ecole
E.M.PU EUPATORIA 15 rue d'Eupatoria173 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune