UNE MAISON 5 pièces — 210 000 €
13 RUE FRANCOIS RABELAIS 85170 LUCS SUR BOULOGNE (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain490 m²
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM474
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro474
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14609957. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Lucs-sur-Boulogne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Lucs-sur-Boulogne (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Lucs-sur-Boulogne
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 01/03/2010
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
2 188 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics23 · 35 m
Sport/Loisirs14 · 578 m
Santé7 · 724 m
Enseignement3 · 754 m
Commerces1 · 833 m
Tourisme1 · 732 m
Transports1 · 741 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Prévert754 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Prévert929 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame945 m · Privé
Permis de construire Commune de LUCS SUR BOULOGNE (LES)
245permis récents
318logements autorisés
28 197 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1