UNE MAISON 5 pièces — 399 900 €
12 T RUE MARCEL VIGNAUD 37420 AVOINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 900 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface149 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain931 m²
Prix/m²2 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL70
Contenance679 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14609622. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 251 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avoine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Avoine (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 1 129 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avoine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 12/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
CVLMobilité14
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Beaumont-en-Véron - La CharmilleCVLMobilité286 m
Beaumont-en-Véron - La CharmilleCVLMobilité298 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D749Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
399 900 €prix moyen
2025
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