UN APPARTEMENT 3 pièces — 450 000 €
1 PL MARGUERITE NASEAU 92150 SURESNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle T304
Contenance3 848 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14609358. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas de Suresnes 2
Revenus
26 060 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
37%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Suresnes (2025)
🏢Appartementbonne
26,7 EUR/m²/mois
21,533,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Suresnes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Rue des Bourets - Pont de SuresnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Rue des Bourets - Pont de SuresnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Pont de Suresnes / Rue des BouretsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Suresnes - De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Suresnes de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
437 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+76,6% évolution globale
329 532 €prix moyen
2025
375 939 €
5 150 EUR/m² -16,5% 2025
450 000 €
6 923 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2025
417 904 €
5 096 EUR/m² +22,9% 2024
340 000 €
5 152 EUR/m² +24,8% 2024
272 522 €
4 193 EUR/m² -12,1% 2024
310 000 €
5 000 EUR/m² +20,7% 2022
256 889 €
5 243 EUR/m² -6,7% 2022
275 426 €
5 738 EUR/m² -20,5% 2022
346 496 €
5 331 EUR/m² +5,1% 2022
329 699 €
4 121 EUR/m² -0,4% 2022
331 057 €
4 474 EUR/m² -8,2% 2022
360 755 €
5 466 EUR/m² -14,5% 2022
422 024 €
4 538 EUR/m² +35,8% 2022
310 771 €
4 377 EUR/m² -32,7% 2022
461 545 €
3 098 EUR/m² +19,5% 2022
386 113 €
5 438 EUR/m² +6,4% 2022
362 989 €
5 418 EUR/m² +69,4% 2022
214 290 €
4 464 EUR/m² +4,7% 2022
204 661 €
4 264 EUR/m² -39,9% 2021
340 403 €
5 580 EUR/m² +64,3% 2021
207 231 €
4 317 EUR/m² -34,8% 2021
317 628 €
4 179 EUR/m² -9,2% 2021
349 961 €
5 384 EUR/m² +57,9% 2021
221 685 €
3 757 EUR/m² -37,0% 2021
351 991 €
4 346 EUR/m² -4,6% 2021
369 125 €
4 394 EUR/m² +12,6% 2021
327 752 €
6 689 EUR/m² -13,6% 2021
379 240 €
4 034 EUR/m² -1,9% 2021
386 481 €
5 294 EUR/m² +46,1% 2021
264 483 €
4 069 EUR/m² -36,0% 2021
413 400 €
5 823 EUR/m² +36,3% 2021
303 262 €
4 526 EUR/m² +42,5% 2021
212 834 €
4 434 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (968)
Services publics387 · 11 m
Santé286 · 11 m
Commerces129 · 11 m
Transports69 · 11 m
Sport/Loisirs42 · 11 m
Enseignement30 · 135 m
Tourisme25 · 80 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry135 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Simone Veil313 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Marcel Mouloudji431 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique République510 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Leufroy524 m · Privé
Permis de construire Commune de SURESNES
243permis récents
4 667logements autorisés
242 830 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement176 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1