UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €

125 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 54200 TOUL
Vendu le 31 juillet 2025
1 617 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BD463
Contenance2 787 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro463

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14608025. Sources et méthode

Contexte du quartier

980 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +65,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Epvre Petite Corvée

Revenus

23 810 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 579 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 686
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toul (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,811,9 EUR/m²
3188 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,5 EUR/m²
394 observations
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 453 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toul

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1987 - 08/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Terres Touloises Mobilité24
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24

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Écrouves - 1ere ArméeTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor237 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D960BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Départementale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+8,6% évolution globale
80 344 €prix moyen
2025
76 000 €
1 617 EUR/m² +5,6% Vente actuelle
2024
72 000 €
1 532 EUR/m² -6,5%
2024
77 000 €
1 242 EUR/m² -3,1%
2024
79 500 €
1 656 EUR/m² +4,6%
2024
76 000 €
1 226 EUR/m² +23,6%
2023
61 500 €
1 255 EUR/m² -18,0%
2023
75 000 €
1 442 EUR/m² +17,7%
2022
63 700 €
1 225 EUR/m² -61,4%
2022
165 000 €
1 618 EUR/m² +161,9%
2021
63 000 €
1 340 EUR/m² -6,7%
2021
67 500 €
1 298 EUR/m² -15,6%
2020
80 000 €
1 311 EUR/m² +11,1%
2020
72 000 €
1 180 EUR/m² -53,1%
2018
153 490 €
1 505 EUR/m² +141,7%
2018
63 500 €
1 351 EUR/m² -0,8%
2018
64 000 €
1 362 EUR/m² -4,5%
2018
67 000 €
1 396 EUR/m² -4,3%
2017
70 000 €
157 EUR/m²

Biens comparables

74%
UN APPARTEMENT · 2p
20 000 €
465 EUR/m²1.5 km2025
43 m²
Voir
56%
UN APPARTEMENT · 1p
49 000 €
980 EUR/m²1.8 km2025
50 m²
Voir
53%
UN APPARTEMENT · 2p
72 000 €
1 309 EUR/m²1.9 km2025
55 m²
Voir

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