UN APPARTEMENT 4 pièces — 400 000 €

231 AV DE LA PLAGE 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Vendu le 17 décembre 2025
5 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

EDPE
 263 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AH333
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro333

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607926. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cap Martin

Revenus

24 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
39%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
16%Cadres
Population active1 481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roquebrune-Cap-Martin (2025)

🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
17,734,2 EUR/m²
1898 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 770 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquebrune-Cap-Martin

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat23
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Zest25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Express6
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

OrchidéesZest80 m
OrchidéesZest83 m
CyprisZest120 m
CyprisZest146 m
Bien SitueeZOU ! Proximité185 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes
+58,1% évolution globale
309 470 €prix moyen
2025
400 000 €
5 556 EUR/m² -19,8% Vente actuelle
2025
499 000 €
7 677 EUR/m² +32,4%
2025
377 000 €
6 081 EUR/m² +20,4%
2025
313 000 €
4 408 EUR/m² +15,6%
2024
270 750 €
4 367 EUR/m² -19,9%
2023
338 000 €
5 452 EUR/m² +10,8%
2023
305 000 €
4 919 EUR/m² -37,6%
2023
489 000 €
6 887 EUR/m² +27,0%
2023
385 000 €
6 210 EUR/m² +16,7%
2022
330 000 €
5 323 EUR/m² -2,9%
2022
340 000 €
5 484 EUR/m² -22,7%
2021
440 000 €
6 197 EUR/m² +35,4%
2021
325 000 €
5 242 EUR/m² -12,2%
2020
370 000 €
5 139 EUR/m² +29,8%
2020
285 000 €
4 750 EUR/m² -11,6%
2020
322 500 €
4 479 EUR/m² +20,8%
2019
267 000 €
4 306 EUR/m² +11,3%
2019
240 000 €
4 800 EUR/m² +650,0%
2019
32 000 €
-91,0%
2018
355 000 €
5 000 EUR/m² +12,7%
2018
315 000 €
5 000 EUR/m² +9,6%
2018
287 500 €
4 637 EUR/m² -9,6%
2018
318 000 €
4 417 EUR/m² +13,6%
2017
280 000 €
3 944 EUR/m² -5,1%
2017
295 000 €
4 758 EUR/m² -1,7%
2017
300 000 €
4 286 EUR/m² -11,8%
2017
340 000 €
4 722 EUR/m² +28,3%
2016
265 000 €
4 274 EUR/m² +39,5%
2016
190 000 €
3 800 EUR/m² -41,5%
2016
325 000 €
5 242 EUR/m² +47,9%
2016
219 700 €
3 094 EUR/m² -6,5%
2016
235 000 €
3 790 EUR/m² -6,0%
2016
250 000 €
4 032 EUR/m² -9,1%
2015
275 000 €
4 365 EUR/m² +8,7%
2015
253 000 €
4 081 EUR/m²

Biens comparables

74%
UN APPARTEMENT · 3p
315 620 €
5 174 EUR/m²329 m2025
61 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
165 000 €
2 357 EUR/m²563 m2025
70 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 3p
328 000 €
5 467 EUR/m²927 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (472)

Services publics226 · 51 m
Santé136 · 57 m
Commerces58 · 87 m
Transports17 · 243 m
Sport/Loisirs16 · 239 m
Enseignement11 · 164 m
Tourisme8 · 87 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Plage32 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Plage42 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnoles411 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Carnoles411 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Cap492 m · Public

Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE CAP MARTIN

131permis récents
1 655logements autorisés
126 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements386 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement295 m²1
Permis de construire août 2025

1

6 logements580 m²1
Permis de construire août 2025

1

49 logements4 200 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

16 logements1 194 m²1