UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
15 RUE DES REYNES 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BS30
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607910. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
19 840 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur25
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Ecole DaudetLignes d'Azur103 m
Le PuitsZOU ! Proximité155 m
Le PuitsZOU ! Proximité170 m
Gare SNCFZOU ! Express177 m
Gare SNCFZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER177 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M336Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚗
Route intercommunale M336Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Route intercommunale M336Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-7,4% évolution globale
169 372 €prix moyen
2025
150 000 €
5 000 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2024
142 100 €
3 739 EUR/m² -39,8% 2023
235 900 €
3 686 EUR/m² +1 472,7% 2019
15 000 €
-87,5% 2019
120 000 €
3 158 EUR/m² -28,1% 2019
167 000 €
2 609 EUR/m² +1,2% 2018
165 090 €
3 669 EUR/m² -10,8% 2018
185 000 €
2 891 EUR/m² -18,5% 2017
227 000 €
4 365 EUR/m² +13,6% 2016
199 750 €
3 121 EUR/m² -22,6% 2016
258 000 €
3 225 EUR/m² +47,4% 2015
175 000 €
4 167 EUR/m² +8,0% 2015
162 000 €
2 492 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1609)
Services publics725 · 35 m
Santé578 · 56 m
Commerces186 · 66 m
Transports78 · 86 m
Tourisme20 · 366 m
Sport/Loisirs12 · 116 m
Enseignement10 · 102 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Les Primevères103 m · Public
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Ecole élémentaire Daudet 1130 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 2175 m · Public
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Ecole primaire privée La Fontaine220 m · Privé
Collège
Collège Jules Verne256 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1