UNE MAISON 4 pièces — 87 000 €
10 RUE DES SAZINELLES 79210 MAUZE-SUR-LE-MIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²1 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD526
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro526
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607447. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mauzé-sur-le-Mignon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Mauz�-sur-le-Mignon (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,913,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,28%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauzé-sur-le-Mignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1993 - 17/01/1994
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
SQUARETanlib (Niort)292 m
SQUARETanlib (Niort)296 m
SQUARETanlib (Niort)300 m
COLLIBERTSTanlib (Niort)429 m
COLLIBERTSTanlib (Niort)435 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-67,8% évolution globale
107 714 €prix moyen
2025
87 000 €
1 243 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
87 000 €
1 243 EUR/m² +45,0% 2017
60 000 €
857 EUR/m² -53,5% 2017
129 000 €
921 EUR/m² +111,5% 2017
61 000 €
871 EUR/m² +1,7% 2017
60 000 €
857 EUR/m² -77,8% 2016
270 000 €
643 EUR/m²Biens comparables
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232logements autorisés
19 282 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
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1
1 logement97 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement74 m²1