UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

22 RUE EMILE AUXERRE 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Vendu le 11 mars 2025
3 542 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain189 m²
Prix/m²3 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 319 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle AS80
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607409. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avron Beauséjour

Revenus

25 200 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
26%Cadres
Population active1 450
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
5983 observations
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 871 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
ville de Rosny-sous-Bois12
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

BeaulieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
BeaulieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
Beaulieuville de Rosny-sous-Bois25 m
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Hôtel de Villeville de Rosny-sous-Bois203 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m
🚗
Départementale D986Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-57,5% évolution globale
285 000 €prix moyen
2025
170 000 €
3 542 EUR/m² -57,5% Vente actuelle
2017
400 000 €
8 889 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
325 000 €
6 771 EUR/m²155 m2025
48 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
3 542 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
230 000 €
4 600 EUR/m²467 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1047)

Services publics465 · 58 m
Santé229 · 135 m
Transports152 · 157 m
Commerces145 · 240 m
Sport/Loisirs30 · 215 m
Enseignement19 · 240 m
Tourisme7 · 166 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle privée Les Merveilles238 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire du Centre388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Boutours476 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Mondor512 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Boutours519 m · Public

Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS

264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

131 logements8 534 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement28 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement88 m²1